FACHADAS Y PATIOS
Seguridad estructural y valor para tu edificio
La rehabilitación de fachadas y patios permite mejorar la seguridad, durabilidad y conservación del edificio, adaptando cada actuación a las características y necesidades de cada inmueble. En SERYMA desarrollamos rehabilitaciones integrales tanto en edificios históricos como en construcciones contemporáneas, garantizando soluciones adecuadas a cada tipología.
Nuestros trabajos incluyen actuaciones tanto correctivas como preventivas, destinadas a solucionar patologías existentes, prevenir futuros deterioros y mantener el buen estado del edificio. Una intervención que mejora la conservación de la fachada y los patios, protege el patrimonio y contribuye a preservar el valor del inmueble.
VENTAJAS DE REHABILITAR FACHADAS Y PATIOS
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Elimina el riesgo de desprendimientos
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Frena humedades y filtraciones
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Alarga la vida útil del edificio
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Resuelve las deficiencias de la ITE
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Renueva la imagen y revaloriza la propiedad
ACTUACIONES EN FACHADAS Y PATIOS
Ejemplos de rehabilitación
REHABILITACIÓN DE FACHADAS Y PATIOS
Lo necesitas si tu edificio…
SEGURIDAD ESTRUCTURAL
Presenta fisuras, grietas o riesgo de desprendimiento
HUMEDADES
Sufre filtraciones o degradación en patios interiores
CONSERVACIÓN Y VALOR
Ha pasado la ITE con deficiencias
CÓMO TRABAJAMOS CADA FACHADA
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Sistemas constructivos sobre los que trabajamos
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Procedimientos técnicos
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Normativa de referencia
Últimas obras
AISLAMIENTO SATE
AISLAMIENTO SATE
FACHADAS Y PATIOS
CALIDAD SERYMA
Todos los servicios
EL VALOR AÑADIDO DE SERYMA
Servicio llave en mano
Además de ejecutar cada una de estas especialidades, SERYMA ofrece un servicio integral, gestionando todas las fases del proyecto:
Diagnóstico e inspección técnica inicial.
Elaboración de informes y estudios de patologías.
Asesoramiento técnico y económico.
Gestión de subvenciones (Fondos Next Generation, Plan Rehabilita y otras ayudas).
Redacción de memorias técnicas y documentación administrativa.
Planificación y coordinación de la obra.
Ejecución con personal cualificado y medios propios.
Control de calidad durante todo el proceso.
Coordinación de seguridad y salud.
Gestión ambiental y de residuos conforme a la Ley 7/2022.
Garantía de ejecución y servicio posventa.
Otras personas han preguntado esto
¿Cuándo conviene rehabilitar una fachada o un patio?
Cuando aparecen desprendimientos, revestimientos deteriorados, fisuras o humedades que se repiten, conviene revisar su origen antes de decidir la reparación. En SERYMA valoramos el estado de fachadas y patios en Madrid para definir una actuación adaptada al edificio. Si existe riesgo de caída de materiales, la evaluación debe priorizar las medidas de protección.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada en Madrid?
El presupuesto depende de la superficie, el estado del soporte, las reparaciones necesarias, el acabado y los medios de acceso. También influyen los remates, las instalaciones que haya que mover y la documentación técnica necesaria. En SERYMA estudiamos el edificio para concretar las partidas y que la comunidad pueda comparar el alcance real de cada propuesta.
¿Basta con pintar o hay que reparar la fachada?
La pintura renueva el acabado, pero no resuelve por sí sola filtraciones, falta de adherencia o fisuras cuyo origen sigue activo. Antes de pintar hay que revisar el soporte y tratar las lesiones detectadas. Según el diagnóstico, la intervención puede incluir saneado, reparación de revestimientos, sellado de juntas y un nuevo acabado compatible.
¿Cuánto duran las obras y cómo afectan a los vecinos?
La duración depende del tamaño del edificio, los daños encontrados, el sistema elegido y las condiciones meteorológicas. Antes de empezar se planifican las fases, los accesos y las zonas de trabajo. En SERYMA coordinamos la actuación con la comunidad para informar de los horarios, las precauciones y las posibles afecciones a ventanas, patios o entradas.
¿Se puede mejorar el aislamiento al rehabilitar la fachada?
Sí. La rehabilitación permite estudiar si conviene incorporar aislamiento, por ejemplo mediante SATE o una fachada ventilada, además de reparar el revestimiento. La solución debe ajustarse al soporte, la geometría y las condiciones del edificio. En SERYMA te ayudamos a valorar las alternativas para coordinar la reparación y la mejora energética en una misma intervención.